说好一起盖房一起住，拆迁却反目？

　　

　　

　　和好朋友一起盖房子一起住

　　想想就很美好

　　但是!

　　如果房子面临拆迁

　　拆迁款、回迁房该怎么分配?

　　这不

　　老杨和老张就遇到这样的问题

　　一起去看看他们解决没有

　　老杨和老张本是多年好友。2000年初期，两人商议并达成共建协议，在老杨自有的一套城中村住宅上共同出资进行改建成五层小楼。房屋改建后，老杨和老张两家人都搬到共建房内居住生活，但实际出资及占用情况均未按共建协议履行。

　　2013年，房屋所在城中村面临拆迁，老杨按照拆迁方案签署了拆迁补偿协议，并陆续取得了拆迁补偿款及回迁房。老张因此先后起诉了老杨，要求老杨向其交付相应的拆迁补偿款及回迁房。老杨对法院判决其支付老张相应的拆迁补偿款不服，遂向检察机关申请监督。

　　

　　

　　受理该案后，昆明市检察院根据一体化办案机制，指令盘龙区检察院协助调查核实。两级院承办检察官迅速开展审查，一方面以双方扩建房屋实际出资及占用情况为核心，对案件事实进行全面细致审查;另一方面联系双方当事人听取意见。同时，鉴于双方针对拆迁回迁房的诉讼尚在法院审理的情况，主动对接法院承办法官申请旁听，通过旁听庭审及当面听取双方意见，进一步梳理明确双方争议焦点。

　　在前期案件事实审查及焦点分析的基础上，两级院承办检察官认为，该案存在和解基础，遂多次组织双方当事人结合双方扩建协议约定条款及扩建实际出资、占用情况对双方产权情况进行梳理分析、释法说理。在双方初步有和解意向，但又均对下一步如何实现回迁房产权变更存在顾虑的情况下，承办检察官又积极对接案涉房屋所在村小组、社区及街道拆迁管理部门了解拆迁回迁政策，为双方下一步产权变更提供可参考方案。和解工作得到突破，双方当事人逐步解开心结，最终达成和解方案：双方约定老杨将分配的四套回迁房中的两套变更产权到老张名下，老张补偿老杨10万元人民币。

　　针对双方涉及回迁房诉讼尚在法院审理，而申请监督案件尚在法院执行阶段，承办检察官主动对接审判、执行法院承办法官，达成共识协作配合，提高司法效率，降低诉讼成本，共同解决双方当事人的矛盾纠纷。实现用尽可能少的司法资源获得尽可能好的司法成果，增强人民群众在具体案件中的司法获得感。

　　近日，在承办检察官及法官的见证下，双方签署和解协议，涉及回迁房的诉讼以民事调解结案。申请人老杨当场向检察机关递交撤回监督申请，被申请人老张当场向法院执行机关递交和解结案申请。老杨和老张双方历时近四年的矛盾纠纷得以化解，同时检察监督、审判和执行三个案件也在同一天实现了“一揽子”的和解结案。

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